Nørregade 162, Gl Ejby

Landejendom · 273 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 67.863 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 67863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.621 kr/m².7.666.782 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.698 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.872.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	695 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	653 m	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	2,0 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,7 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	749 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	1,5 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	2,6 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	5,0 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	4,7 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	7,6 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu