Prisvurdering · 5592 Ejby

Møllevænget 19, Ejby

Villa · 114 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1955. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 114 m².1.088.928 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.144.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.275.546 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 638.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg638.000 kr.
1955Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	47 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	32 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	315 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	351 m	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	118 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	195 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Månevænget 19, Ejby 5592 Ejby	121 m²	314 m	04-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	677 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	703 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	720 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu