Nørregade 160, Gl Ejby, 5592 Ejby — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.520.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	320 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	654 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	1,6 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	835 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	761 m	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	1,6 km	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	1,2 km	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	1,4 km	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	2,0 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	2,2 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu