Nørregade 1, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².1.887.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 15.717 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.220.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	0 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	23 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	191 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	438 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	411 m	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,7 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	624 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	565 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	565 m	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	595 m	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu