Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 95, Kauslunde

Villa · 263 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.678 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1678 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.511.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte1.900.000 kr.
Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 24, Kauslunde 5500 Middelfart	206 m²	877 m	18-10-2023	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	216 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	744 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	163 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	243 m²	2,4 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	24.403 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	457 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	2,2 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hasseriisvej 14, Kauslunde 5500 Middelfart	145 m²	274 m	25-10-2023	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Helleflynderen 10, Svenstrup 5500 Middelfart	208 m²	2,2 km	04-04-2025	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	832 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu