Nørregårdsvej 3, Orup

Landejendom · 111 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 61.805 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 61805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².3.291.600 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.399.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1112,07 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 280.500 kr.
13. apr. 1997 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997apr.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1996dec.Ejerskifte280.500 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,6 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	424 m	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	491 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Vinderupvej 27, Orup 4160 Herlufmagle	60 m²	846 m	13-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	360 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	4,8 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	4,8 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	3,3 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	7,3 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu