Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nørregårdsvej 18, Slemminge

Villa · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.173 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
691.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.079 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.341.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden feb. 2026
466k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.341.918 kr.Markedet · 1992969.000 kr.Markedet · 1993558.250 kr.Markedet · 19941.002.750 kr.Markedet · 19951.097.000 kr.Markedet · 1996978.000 kr.Markedet · 1997959.500 kr.Markedet · 1998928.500 kr.Markedet · 1999999.500 kr.Markedet · 20001.493.500 kr.Markedet · 20011.745.750 kr.Markedet · 20021.282.000 kr.Markedet · 20031.335.000 kr.Markedet · 20041.506.500 kr.Markedet · 2005466.000 kr.Markedet · 20061.805.750 kr.Markedet · 20071.739.750 kr.Markedet · 20082.342.750 kr.Markedet · 20092.513.250 kr.Markedet · 20101.771.000 kr.Markedet · 20112.231.750 kr.Markedet · 20121.612.750 kr.Markedet · 20131.238.500 kr.Markedet · 20142.006.250 kr.Markedet · 20151.090.500 kr.Markedet · 20161.210.750 kr.Markedet · 20171.424.000 kr.Markedet · 20181.266.250 kr.Markedet · 20191.650.000 kr.Markedet · 20201.319.750 kr.Markedet · 20211.943.000 kr.Markedet · 20222.028.000 kr.Markedet · 20231.794.000 kr.Markedet · 20242.589.250 kr.Markedet · 20252.618.750 kr.Markedet · 20261.856.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²2,0 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²1,4 km25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Udstolpe Byvej 21
4990 Sakskøbing		156 m²846 m18-10-2023880.000 kr.5.641 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²3,2 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²4,3 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²3,3 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²1,4 km06-11-20231.150.000 kr.8.779 kr./m²
Langsvej 6, Radsted
4990 Sakskøbing		262 m²4,9 km15-01-20261.800.000 kr.6.870 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²4,5 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²3,4 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden