Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Birkevej 5

Villa · 115 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.717 kr/m².764.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.278.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	93 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	288 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	187 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	354 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	186 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	792 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	132 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	634 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	1,1 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	1,2 km	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu