Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Akacievej 7

Villa · 155 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².1.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 6.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.725.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005majEjerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	36 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	183 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	150 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	221 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	514 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	627 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	1,0 km	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	1,1 km	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	1,2 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	1,0 km	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu