Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Engestoftevej 67, Slemminge

Villa · 105 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 380.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².981.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering788.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 380.000 kr / Estimat: 828.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	988 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	989 m	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Lille Slemmingevej 17 4990 Sakskøbing	107 m²	2,3 km	21-12-2023	315.000 kr.	2.944 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	210 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	4,2 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Udstolpe Byvej 21 4990 Sakskøbing	156 m²	580 m	18-10-2023	880.000 kr.	5.641 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	4,1 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	4,3 km	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	4,1 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	4,2 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu