Menu
For mæglere Log ind
Engestoftevej 16, Slemminge
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Engestoftevej 16, Slemminge

Villa · 195 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.116 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
8116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.133 kr/m².1.402.515 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.917.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.117.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden jun. 2012
363k783k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20121.350.000 kr.I dag · vores estimat1.917.429 kr.Markedet · 1992755.820 kr.Markedet · 1993435.435 kr.Markedet · 1994782.145 kr.Markedet · 1995855.660 kr.Markedet · 1996762.840 kr.Markedet · 1997748.410 kr.Markedet · 1998724.230 kr.Markedet · 1999779.610 kr.Markedet · 20001.164.930 kr.Markedet · 20011.361.685 kr.Markedet · 2002999.960 kr.Markedet · 20031.041.300 kr.Markedet · 20041.175.070 kr.Markedet · 2005363.480 kr.Markedet · 20061.408.485 kr.Markedet · 20071.357.005 kr.Markedet · 20081.827.345 kr.Markedet · 20091.960.335 kr.Markedet · 20101.381.380 kr.Markedet · 20111.740.765 kr.Markedet · 20121.257.945 kr.Markedet · 2013966.030 kr.Markedet · 20141.564.875 kr.Markedet · 2015850.590 kr.Markedet · 2016944.385 kr.Markedet · 20171.110.720 kr.Markedet · 2018987.675 kr.Markedet · 20191.287.000 kr.Markedet · 20201.029.405 kr.Markedet · 20211.515.540 kr.Markedet · 20221.581.840 kr.Markedet · 20231.399.320 kr.Markedet · 20242.019.615 kr.Markedet · 20252.042.625 kr.Markedet · 20261.448.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²1,1 km25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²1,1 km06-11-20231.150.000 kr.8.779 kr./m²
Udstolpe Byvej 21
4990 Sakskøbing		156 m²2,2 km18-10-2023880.000 kr.5.641 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²4,9 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Lille Slemmingevej 17
4990 Sakskøbing		107 m²1,6 km21-12-2023315.000 kr.2.944 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²5,0 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Østervang 7
4990 Sakskøbing		187 m²5,2 km28-02-20241.536.150 kr.8.215 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²5,1 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²3,9 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Klintevej 3
4990 Sakskøbing		182 m²5,2 km08-11-2023700.000 kr.3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden