Menu
For mæglere Log ind
Ettehavevej 6, Slemminge
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Ettehavevej 6, Slemminge

Villa · 215 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.614 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
4614 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.498.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 3.486.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,86 pct. siden jun. 2022
401k925k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat2.498.218 kr.Markedet · 1992833.340 kr.Markedet · 1993480.095 kr.Markedet · 1994862.365 kr.Markedet · 1995943.420 kr.Markedet · 1996841.080 kr.Markedet · 1997825.170 kr.Markedet · 1998798.510 kr.Markedet · 1999859.570 kr.Markedet · 20001.284.410 kr.Markedet · 20011.501.345 kr.Markedet · 20021.102.520 kr.Markedet · 20031.148.100 kr.Markedet · 20041.295.590 kr.Markedet · 2005400.760 kr.Markedet · 20061.552.945 kr.Markedet · 20071.496.185 kr.Markedet · 20082.014.765 kr.Markedet · 20092.161.395 kr.Markedet · 20101.523.060 kr.Markedet · 20111.919.305 kr.Markedet · 20121.386.965 kr.Markedet · 20131.065.110 kr.Markedet · 20141.725.375 kr.Markedet · 2015937.830 kr.Markedet · 20161.041.245 kr.Markedet · 20171.224.640 kr.Markedet · 20181.088.975 kr.Markedet · 20191.419.000 kr.Markedet · 20201.134.985 kr.Markedet · 20211.670.980 kr.Markedet · 20221.744.080 kr.Markedet · 20231.542.840 kr.Markedet · 20242.226.755 kr.Markedet · 20252.252.125 kr.Markedet · 20261.596.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²1,3 km25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Udstolpe Byvej 21
4990 Sakskøbing		156 m²2,2 km18-10-2023880.000 kr.5.641 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²1,3 km06-11-20231.150.000 kr.8.779 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²5,8 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²3,9 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²5,9 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²7,1 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²6,0 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²6,0 km17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²6,3 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden