Hejredevej 6, 4990 Sakskøbing — Villa · 95 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 931 m², opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.601 kr/m².803.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.478.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 2.161.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	444 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Lille Slemmingevej 17 4990 Sakskøbing	107 m²	2,2 km	21-12-2023	315.000 kr.	2.944 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	763 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	4,1 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	4,6 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	4,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	4,5 km	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	4,2 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	4,6 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	4,6 km	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu