Nørrefoldvej 19, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 12.663 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 12663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 122 m².1.065.792 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering964.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	254 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	300 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	841 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	326 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	176 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	1,1 km	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	434 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	978 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	172 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	3,1 km	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu