Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørrediget 4

Villa · 170 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrediget gns: 13.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-39,60 pct.
3Vores vurdering2.496.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	29 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	197 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	250 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	175 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	426 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	459 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	444 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	250 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	219 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	334 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu