Nørrebyen 28, Solbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.434 kr/m².1.021.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.249.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte22.900.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 10, Øster Jølby 7950 Erslev	137 m²	2,1 km	02-10-2023	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,4 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,6 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	2,6 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	1,8 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	2,6 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,6 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,6 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu