Nørrebyen 13, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 50 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 368 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².628.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.525.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6002,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte25.000 kr.
2009Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	3,8 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	2,5 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	3,6 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ulleruphusevej 26A, Tøving 7950 Erslev	73 m²	5,1 km	18-12-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	4,3 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	3,8 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu