Nørrebrogade 91, 8930 Randers NØ — Villa · 94 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 516 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	319 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	575 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	232 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	462 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	316 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	83 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	188 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	652 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	267 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	882 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu