Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 40

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.373 kr/m².2.988.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.368.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden aug. 2019
639k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.368.651 kr.Markedet · 1992638.976 kr.Markedet · 1993652.392 kr.Markedet · 1994735.072 kr.Markedet · 1995740.844 kr.Markedet · 1996843.960 kr.Markedet · 1997920.400 kr.Markedet · 19981.040.052 kr.Markedet · 1999966.420 kr.Markedet · 20001.142.700 kr.Markedet · 20011.129.440 kr.Markedet · 20021.106.820 kr.Markedet · 20031.049.880 kr.Markedet · 20041.065.636 kr.Markedet · 20051.222.884 kr.Markedet · 20061.429.740 kr.Markedet · 20071.882.140 kr.Markedet · 20082.207.868 kr.Markedet · 20091.523.808 kr.Markedet · 20101.671.384 kr.Markedet · 20111.757.496 kr.Markedet · 20121.579.032 kr.Markedet · 20131.565.616 kr.Markedet · 20141.395.576 kr.Markedet · 20151.767.168 kr.Markedet · 20161.464.372 kr.Markedet · 20171.788.072 kr.Markedet · 20181.828.164 kr.Markedet · 20191.764.984 kr.Markedet · 20201.995.084 kr.Markedet · 20212.231.580 kr.Markedet · 20222.352.948 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20242.256.540 kr.Markedet · 20252.408.328 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²359 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²116 m03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²100 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²343 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²427 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²333 m21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²120 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
6.Julivej 4
7000 Fredericia		162 m²277 m02-07-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3
7000 Fredericia		156 m²658 m01-02-20263.450.000 kr.22.115 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²306 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden