Nørrebrogade 20F, 3. mf., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.669 kr/m².2.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 41.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering2.663.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 20F, 2. tv 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	11-06-2024	2.825.000 kr.	40.357 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 3. th 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	31-12-2025	3.395.000 kr.	47.817 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	04-11-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	03-03-2024	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Knudrisgade 50, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	182 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Molsgade 8, 4. th 8000 Aarhus C	56 m²	193 m	06-10-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Helgenæsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	201 m	14-07-2024	2.460.000 kr.	43.929 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	225 m	21-01-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Østboulevarden 19, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	128 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Østboulevarden 19, st. 8000 Aarhus C	57 m²	128 m	25-08-2024	2.670.000 kr.	46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu