Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 162

Rækkehus · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.344 kr/m².3.786.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.045.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden nov. 2020
708k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat4.045.132 kr.Markedet · 19921.025.640 kr.Markedet · 1993720.279 kr.Markedet · 1994786.990 kr.Markedet · 1995901.209 kr.Markedet · 1996857.142 kr.Markedet · 1997941.169 kr.Markedet · 19981.103.340 kr.Markedet · 19991.419.912 kr.Markedet · 20001.183.704 kr.Markedet · 20011.413.474 kr.Markedet · 20022.280.051 kr.Markedet · 20031.190.808 kr.Markedet · 20041.738.704 kr.Markedet · 20052.060.604 kr.Markedet · 20063.303.360 kr.Markedet · 20072.563.767 kr.Markedet · 20082.326.560 kr.Markedet · 20091.824.396 kr.Markedet · 20102.111.220 kr.Markedet · 20111.988.232 kr.Markedet · 20122.348.538 kr.Markedet · 20132.087.466 kr.Markedet · 20142.385.945 kr.Markedet · 20152.150.403 kr.Markedet · 20162.476.188 kr.Markedet · 20172.100.231 kr.Markedet · 20182.700.408 kr.Markedet · 20192.749.026 kr.Markedet · 20202.811.519 kr.Markedet · 20212.895.102 kr.Markedet · 20223.292.704 kr.Markedet · 20232.888.220 kr.Markedet · 20243.726.825 kr.Markedet · 20253.085.689 kr.Markedet · 20263.707.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²93 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²
Nørrebred 190
2625 Vallensbæk		131 m²56 m02-07-20254.098.000 kr.31.282 kr./m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²140 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²241 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²300 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²210 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²262 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Syvhøjvænge 216
2625 Vallensbæk		107 m²297 m01-01-20262.700.000 kr.25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 218
2625 Vallensbæk		107 m²298 m07-11-20254.125.000 kr.38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 178
2625 Vallensbæk		107 m²303 m22-02-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden