Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 148

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².4.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.042.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden dec. 2025
157k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20255.100.000 kr.31. mar. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.042.963 kr.Markedet · 1992976.800 kr.Markedet · 1993951.680 kr.Markedet · 19941.047.840 kr.Markedet · 19951.510.400 kr.Markedet · 19961.419.520 kr.Markedet · 19971.763.360 kr.Markedet · 19981.790.560 kr.Markedet · 19991.950.080 kr.Markedet · 20001.415.840 kr.Markedet · 2001738.400 kr.Markedet · 20022.347.840 kr.Markedet · 20032.391.520 kr.Markedet · 20042.642.240 kr.Markedet · 20052.575.520 kr.Markedet · 20063.459.520 kr.Markedet · 20073.580.480 kr.Markedet · 20083.662.400 kr.Markedet · 20092.329.600 kr.Markedet · 20102.249.920 kr.Markedet · 20113.181.280 kr.Markedet · 20123.090.400 kr.Markedet · 20133.032.480 kr.Markedet · 20143.126.080 kr.Markedet · 20152.641.920 kr.Markedet · 20163.703.520 kr.Markedet · 20173.625.120 kr.Markedet · 20183.396.640 kr.Markedet · 20193.314.240 kr.Markedet · 20203.872.320 kr.Markedet · 20214.543.520 kr.Markedet · 20225.390.720 kr.Markedet · 20234.504.640 kr.Markedet · 20244.611.680 kr.Markedet · 20255.078.240 kr.Markedet · 20265.516.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²226 m31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²300 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²276 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²277 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²352 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²285 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²326 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²179 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²190 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²191 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden