Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 132

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.981 kr/m².4.498.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.581 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.197.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden apr. 2014
124k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.510.000 kr.I dag · vores estimat4.197.114 kr.Markedet · 1992769.230 kr.Markedet · 1993749.448 kr.Markedet · 1994825.174 kr.Markedet · 19951.189.440 kr.Markedet · 19961.117.872 kr.Markedet · 19971.388.646 kr.Markedet · 19981.410.066 kr.Markedet · 19991.535.688 kr.Markedet · 20001.114.974 kr.Markedet · 2001581.490 kr.Markedet · 20021.848.924 kr.Markedet · 20031.883.322 kr.Markedet · 20042.080.764 kr.Markedet · 20052.028.222 kr.Markedet · 20062.724.372 kr.Markedet · 20072.819.628 kr.Markedet · 20082.884.140 kr.Markedet · 20091.834.560 kr.Markedet · 20101.771.812 kr.Markedet · 20112.505.258 kr.Markedet · 20122.433.690 kr.Markedet · 20132.388.078 kr.Markedet · 20142.461.788 kr.Markedet · 20152.080.512 kr.Markedet · 20162.916.522 kr.Markedet · 20172.854.782 kr.Markedet · 20182.674.854 kr.Markedet · 20192.609.964 kr.Markedet · 20203.049.452 kr.Markedet · 20213.578.022 kr.Markedet · 20224.245.192 kr.Markedet · 20233.547.404 kr.Markedet · 20243.631.698 kr.Markedet · 20253.999.114 kr.Markedet · 20264.344.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²156 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²173 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²197 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²202 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²251 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²326 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²326 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²260 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²277 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²239 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden