Nørrebred 111

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.298 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.440.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.560.000 kr.
2010Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	138 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	147 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	353 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	372 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	439 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	422 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	424 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	497 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	53 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	125 m	21-06-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu