Nørrebjerget 21

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebjerget gns: 15.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.343.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.415.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	290 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	436 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	534 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	402 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	340 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	556 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	576 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	109 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	150 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	453 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu