Nørrebjerget 18

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.352 kr/m².2.395.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebjerget gns: 15.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.001.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.001.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	28 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	291 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Mysundevej 8 7100 Vejle	129 m²	567 m	05-02-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Mysundevej 7 7100 Vejle	123 m²	581 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	509 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	509 m	09-07-2024	2.501.000 kr.	20.669 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	518 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	683 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Olaf Ryesvej 3 7100 Vejle	114 m²	435 m	01-03-2024	2.035.000 kr.	17.851 kr./m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	542 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu