Nørrebjerget 16, 7100 Vejle — Villa · 140 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².2.526.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebjerget gns: 15.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering2.610.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	34 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	242 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Broagervej 4 7100 Vejle	138 m²	516 m	29-08-2024	1.935.000 kr.	14.022 kr./m²
Husumvej 6 7100 Vejle	141 m²	593 m	12-04-2024	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	203 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	448 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	548 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	273 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	702 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	907 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu