Nørrebakke 2, 1., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1715 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1715, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1715
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².1.063.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (311 år)Huset er 311 år gammelt (opført 1715). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.468.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1715Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	454 m	17-06-2025	495.000 kr.	15.469 kr./m²
Solvangsvej 7, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	440 m	06-09-2025	498.000 kr.	16.065 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	455 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th. 8400 Ebeltoft	48 m²	299 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv 8400 Ebeltoft	48 m²	310 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv. 8400 Ebeltoft	52 m²	299 m	11-08-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	423 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	427 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	876 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	832 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu