Menu
For mæglere Log ind
Solvangsvej 1, st. tv.
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Solvangsvej 1, st. tv.

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1965

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
901 m²
Bebygget areal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.578 kr/m².965.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering714.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 886.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 1, st. tv
8400 Ebeltoft		32 m²0 m17-06-2025495.000 kr.15.469 kr./m²
Solvangsvej 7, st. tv
8400 Ebeltoft		31 m²14 m06-09-2025498.000 kr.16.065 kr./m²
Solvangsvej 9F
8400 Ebeltoft		52 m²33 m30-04-2024825.000 kr.15.865 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th
8400 Ebeltoft		31 m²45 m12-02-2025400.000 kr.12.903 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th.
8400 Ebeltoft		48 m²751 m04-08-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv
8400 Ebeltoft		48 m²760 m28-10-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Bakkehegnet 10F
8400 Ebeltoft		52 m²43 m16-03-2025745.000 kr.14.327 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv.
8400 Ebeltoft		52 m²751 m11-08-20261.750.000 kr.33.654 kr./m²
Søndergade 17, st. th
8400 Ebeltoft		57 m²882 m28-02-2024600.000 kr.10.526 kr./m²
Bakkehegnet 16
8400 Ebeltoft		61 m²50 m10-07-2025800.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden