Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 5B, 1. 19.
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adelgade 5B, 1. 19.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 3.219 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
558 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
3219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².1.216.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 23.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.852.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 2.318.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 11C, st. 14
8400 Ebeltoft		98 m²63 m18-02-20261.998.000 kr.20.388 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv.
8400 Ebeltoft		52 m²465 m11-08-20261.750.000 kr.33.654 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th.
8400 Ebeltoft		48 m²465 m04-08-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv
8400 Ebeltoft		48 m²485 m28-10-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Bakkehegnet 10F
8400 Ebeltoft		52 m²530 m16-03-2025745.000 kr.14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F
8400 Ebeltoft		52 m²554 m30-04-2024825.000 kr.15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th
8400 Ebeltoft		57 m²569 m28-02-2024600.000 kr.10.526 kr./m²
Havnevej 12B, st.
8400 Ebeltoft		59 m²504 m16-09-20251.775.000 kr.30.085 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv
8400 Ebeltoft		59 m²569 m28-02-2024450.000 kr.7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv
8400 Ebeltoft		59 m²569 m28-02-2024475.000 kr.8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden