Nørreagervej 8A, 6360 Tinglev — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.295 kr/m².761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	107 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	69 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	360 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	440 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	131 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	347 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	344 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	83 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	485 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	140 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu