Nørreagervej 29, 6360 Tinglev — Villa · 211 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	105 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	268 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	267 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	158 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	450 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	265 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	715 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	1,1 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	984 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	875 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu