Nørreagervej 28, 6360 Tinglev — Villa · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering594.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	179 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	127 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	165 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	123 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	188 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	510 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	315 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	317 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	415 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	1,0 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu