Nørreagervej 13, 6360 Tinglev — Villa · 128 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.866 kr/m².766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering775.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	54 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	55 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	257 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	334 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	117 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	158 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	684 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	411 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	871 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	380 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu