Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 37

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.771 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.774.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden feb. 2026
460k806k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.774.384 kr.Markedet · 1992547.212 kr.Markedet · 1993547.212 kr.Markedet · 1994459.668 kr.Markedet · 1995631.780 kr.Markedet · 1996635.376 kr.Markedet · 1997709.528 kr.Markedet · 1998578.584 kr.Markedet · 1999734.080 kr.Markedet · 2000751.192 kr.Markedet · 2001712.628 kr.Markedet · 2002724.284 kr.Markedet · 2003832.040 kr.Markedet · 20041.139.312 kr.Markedet · 2005992.620 kr.Markedet · 20061.246.324 kr.Markedet · 20071.475.972 kr.Markedet · 20081.430.712 kr.Markedet · 20091.265.792 kr.Markedet · 20101.305.224 kr.Markedet · 20111.016.428 kr.Markedet · 20121.074.336 kr.Markedet · 2013734.204 kr.Markedet · 2014885.484 kr.Markedet · 20151.008.492 kr.Markedet · 20161.025.480 kr.Markedet · 2017991.752 kr.Markedet · 20181.024.612 kr.Markedet · 20191.127.532 kr.Markedet · 20201.346.020 kr.Markedet · 20211.506.104 kr.Markedet · 20221.567.236 kr.Markedet · 20231.489.364 kr.Markedet · 20241.483.536 kr.Markedet · 20251.692.352 kr.Markedet · 20261.703.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²387 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²403 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²409 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²153 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²24 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²261 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²309 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²266 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²289 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²157 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden