Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 3

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².2.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.222.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden feb. 2024
560k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.222.664 kr.Markedet · 1992666.363 kr.Markedet · 1993666.363 kr.Markedet · 1994559.757 kr.Markedet · 1995729.783 kr.Markedet · 1996773.724 kr.Markedet · 1997864.022 kr.Markedet · 1998704.566 kr.Markedet · 1999854.962 kr.Markedet · 2000914.758 kr.Markedet · 2001867.797 kr.Markedet · 2002881.991 kr.Markedet · 20031.013.210 kr.Markedet · 20041.311.586 kr.Markedet · 20051.132.500 kr.Markedet · 20061.517.701 kr.Markedet · 20071.568.890 kr.Markedet · 20081.571.155 kr.Markedet · 20091.560.283 kr.Markedet · 20101.589.426 kr.Markedet · 20111.362.473 kr.Markedet · 20121.218.268 kr.Markedet · 2013894.071 kr.Markedet · 20141.313.096 kr.Markedet · 20151.228.083 kr.Markedet · 20161.248.770 kr.Markedet · 20171.214.040 kr.Markedet · 20181.327.743 kr.Markedet · 20191.406.112 kr.Markedet · 20201.588.520 kr.Markedet · 20211.838.576 kr.Markedet · 20221.845.522 kr.Markedet · 20231.771.985 kr.Markedet · 20241.801.279 kr.Markedet · 20252.060.848 kr.Markedet · 20262.087.424 kr.Markedet · 20272.761.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²725 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²673 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²697 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²132 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²441 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²265 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²399 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²682 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²363 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²488 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden