Nørre Alle 7, 9750 Østervrå — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.800 kr/m².676.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 5.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering559.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	39 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	169 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	102 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	152 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	494 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	627 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	1,0 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	872 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	755 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	774 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu