Højtofte 12

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.100 kr/m².1.052.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 6.629 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	128 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	126 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	96 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	114 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	73 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	117 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	182 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	232 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	617 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	569 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu