Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørlundvej 56, Kølkær

Landejendom · 181 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 14.297 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
14297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 181 m².2.769.481 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.760.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden apr. 2023
191k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.760.543 kr.Markedet · 1992936.132 kr.Markedet · 19932.780.884 kr.Markedet · 19941.155.866 kr.Markedet · 1995678.750 kr.Markedet · 19961.057.402 kr.Markedet · 1997430.237 kr.Markedet · 19982.083.129 kr.Markedet · 19991.898.690 kr.Markedet · 20004.841.388 kr.Markedet · 20011.010.885 kr.Markedet · 20021.015.410 kr.Markedet · 20032.902.878 kr.Markedet · 20042.223.404 kr.Markedet · 2005677.664 kr.Markedet · 20061.026.994 kr.Markedet · 20072.036.612 kr.Markedet · 20081.315.146 kr.Markedet · 20092.353.000 kr.Markedet · 20101.516.237 kr.Markedet · 20113.082.611 kr.Markedet · 20124.464.184 kr.Markedet · 20131.135.775 kr.Markedet · 20141.665.200 kr.Markedet · 20152.799.165 kr.Markedet · 20161.921.858 kr.Markedet · 20171.594.067 kr.Markedet · 20183.547.781 kr.Markedet · 20192.607.667 kr.Markedet · 20202.617.803 kr.Markedet · 20212.570.924 kr.Markedet · 20225.891.550 kr.Markedet · 20233.243.882 kr.Markedet · 20243.001.342 kr.Markedet · 20253.664.345 kr.Markedet · 20264.558.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²738 m08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær
7400 Herning		210 m²1,4 km30-03-20251.500.000 kr.7.143 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²2,1 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær
7400 Herning		183 m²3,5 km13-11-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²1,8 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Søbylundvej 49
7400 Herning		226 m²3,5 km29-11-20231.700.000 kr.7.522 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²4,7 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Voulundgårdvej 23, Kølkær
7400 Herning		227 m²3,9 km29-01-20265.716.661 kr.25.184 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²3,9 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby
7400 Herning		207 m²5,6 km17-06-202417.600.000 kr.85.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden