Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørhedevej 26

Villa · 463 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 463 m², grund på 33.632 m², 12 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
463 m²
Samlet bygningsareal
463 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
33632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.397 kr/m².6.872.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk463 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.024.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden dec. 1996
986k4,1M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996986.194 kr.31. aug. 20021.093.666 kr.31. maj 20214.900.000 kr.I dag · vores estimat9.024.081 kr.Markedet · 19922.138.134 kr.Markedet · 19932.281.664 kr.Markedet · 19942.405.285 kr.Markedet · 19952.118.225 kr.Markedet · 19962.433.528 kr.Markedet · 19972.860.877 kr.Markedet · 19983.179.884 kr.Markedet · 19993.264.613 kr.Markedet · 20003.314.617 kr.Markedet · 20013.412.310 kr.Markedet · 20023.399.346 kr.Markedet · 20033.492.872 kr.Markedet · 20044.232.746 kr.Markedet · 20053.826.232 kr.Markedet · 20065.552.759 kr.Markedet · 20076.474.592 kr.Markedet · 20086.096.321 kr.Markedet · 20095.806.483 kr.Markedet · 20105.872.692 kr.Markedet · 20115.981.497 kr.Markedet · 20125.593.503 kr.Markedet · 20135.291.627 kr.Markedet · 20144.946.229 kr.Markedet · 20155.963.440 kr.Markedet · 20166.496.353 kr.Markedet · 20176.163.456 kr.Markedet · 20187.130.200 kr.Markedet · 20197.149.183 kr.Markedet · 20208.598.373 kr.Markedet · 20219.002.572 kr.Markedet · 202210.017.468 kr.Markedet · 20239.194.254 kr.Markedet · 202410.470.745 kr.Markedet · 202510.623.072 kr.Markedet · 202611.040.698 kr.Markedet · 202710.574.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 463 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
986.194 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.093.666 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.024.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte1.093.666 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte986.194 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funder Skolevej 14
8600 Silkeborg		386 m²2,4 km03-09-20247.845.000 kr.20.324 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²2,5 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²2,5 km19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²1,8 km07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Buskelundhøjen 212
8600 Silkeborg		270 m²1,9 km26-10-20256.350.000 kr.23.519 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²2,4 km18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Gimlesvej 6
8600 Silkeborg		249 m²1,8 km12-06-20246.500.000 kr.26.104 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²2,1 km05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Funder Skovvej 217
8600 Silkeborg		322 m²3,1 km01-07-20258.350.000 kr.25.932 kr./m²
Drejergårdsvej 4
8600 Silkeborg		260 m²2,1 km31-07-20242.800.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden