Nørgårdvej 4

Villa · 498 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 498 m², grund på 7.785 m², opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 498 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 7785 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².3.746.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdvej gns: 8.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk498 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.865.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 498 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	981 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	2,5 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	2,8 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	3,1 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	3,7 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	5,2 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	5,5 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	5,6 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Vesterbrogade 19, Humlum 7600 Struer	259 m²	7,2 km	13-07-2026	1.875.000 kr.	7.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu