Nørgårdsvej 34A, 8940 Randers SV — Villa · 211 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.641 kr/m².1.872.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 11.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering3.333.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	399 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	159 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	277 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	2,0 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	315 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	493 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,1 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	383 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,9 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Haslundvænget 10 8940 Randers SV	198 m²	3,3 km	08-05-2026	867.369 kr.	4.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu