Nørgårdsvej 106

Landejendom · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 75.258 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 75258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².4.279.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.455.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (landejendom)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.650.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsigvej 12 9981 Jerup	208 m²	2,7 km	05-01-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Milrimvej 101 9981 Jerup	196 m²	6,8 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skagensvej 494 9981 Jerup	272 m²	5,2 km	05-05-2024	5.350.000 kr.	19.669 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	296 m²	5,3 km	14-04-2026	3.995.000 kr.	13.497 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	296 m²	5,3 km	26-06-2024	5.450.000 kr.	18.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu