Prisvurdering · 9981 Jerup

Engdraget 8, Bratten

Fritidshus · 77 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 77 m².1.455.377 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,91 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1996nov.Solgt, familiehandel120.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	85 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	231 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	297 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	496 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	909 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	896 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	433 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	778 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	681 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	475 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu