Nørdamvej 30, Nørdam, 9632 Møldrup — Villa · 132 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 38.700 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 38700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.257.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.598.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	510 m	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	707 m	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	2,6 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	2,7 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	2,6 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	2,8 km	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	2,2 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	2,3 km	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	3,0 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	2,9 km	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu