Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hørupvej 8, Hørup

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 9.618 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.029.025 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,2 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	1,5 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	1,8 km	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,9 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	1,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	1,8 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	1,5 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	512 m	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	2,1 km	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	1,5 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu