Menu
For mæglere Log ind
Nørdamvej 32, Nørdam
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Nørdamvej 32, Nørdam

Landejendom · 240 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 24.471 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
24471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².2.716.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørdamvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.397.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden dec. 2017
296k6,8M13,4M19,9M26,5M199319972000200420072011201520202023202631. dec. 20172.100.000 kr.25. jan. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.397.779 kr.Markedet · 19931.125.600 kr.Markedet · 19951.214.400 kr.Markedet · 19962.125.680 kr.Markedet · 19972.724.720 kr.Markedet · 19981.448.400 kr.Markedet · 19991.825.680 kr.Markedet · 2000862.800 kr.Markedet · 20011.616.400 kr.Markedet · 20032.073.360 kr.Markedet · 2004296.400 kr.Markedet · 20054.426.320 kr.Markedet · 20062.492.400 kr.Markedet · 20078.685.600 kr.Markedet · 20082.937.600 kr.Markedet · 20101.519.680 kr.Markedet · 20112.947.440 kr.Markedet · 20133.756.480 kr.Markedet · 20145.741.520 kr.Markedet · 20151.890.480 kr.Markedet · 20171.917.600 kr.Markedet · 20182.917.440 kr.Markedet · 20207.155.840 kr.Markedet · 202110.227.840 kr.Markedet · 20222.827.680 kr.Markedet · 20232.687.040 kr.Markedet · 20242.007.360 kr.Markedet · 20254.468.800 kr.Markedet · 20262.769.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²1,5 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²950 m03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²699 m04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²1,5 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²890 m22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²2,0 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,4 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²1,1 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,9 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²961 m12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden