Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nøragervej 23, Tindbæk

Landejendom · 233 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 174.757 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
174757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.185.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)174757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.685.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden maj 2024
158k7,2M14,3M21,4M28,5M1992199620002004200820122016202020246. maj 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat6.685.725 kr.Markedet · 199212.056.352 kr.Markedet · 19933.328.638 kr.Markedet · 19941.991.451 kr.Markedet · 19953.883.411 kr.Markedet · 19961.332.993 kr.Markedet · 19971.617.952 kr.Markedet · 19981.967.452 kr.Markedet · 19993.094.240 kr.Markedet · 2000524.949 kr.Markedet · 20012.371.241 kr.Markedet · 20021.443.668 kr.Markedet · 20033.645.751 kr.Markedet · 20042.052.031 kr.Markedet · 20056.596.929 kr.Markedet · 20063.249.884 kr.Markedet · 20078.422.018 kr.Markedet · 20083.085.386 kr.Markedet · 20094.992.957 kr.Markedet · 20102.405.725 kr.Markedet · 20112.877.783 kr.Markedet · 20121.779.188 kr.Markedet · 20134.378.303 kr.Markedet · 20141.692.279 kr.Markedet · 20152.343.281 kr.Markedet · 20165.777.701 kr.Markedet · 20171.536.169 kr.Markedet · 20182.323.709 kr.Markedet · 20192.650.142 kr.Markedet · 20202.189.734 kr.Markedet · 20213.804.191 kr.Markedet · 20223.242.428 kr.Markedet · 202328.522.229 kr.Markedet · 20243.402.266 kr.Markedet · 20258.490.287 kr.Markedet · 20263.399.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.685.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²3,2 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²2,4 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²2,3 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,4 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²2,9 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²6,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²5,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²6,7 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²5,2 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²7,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden