Nøragersmindevej 146

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.692 kr/m².4.279.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+989,66 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg: 759.000 kr.
31. mar. 1992 · Alm. Salg: 379.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte379.500 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	498 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	221 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	845 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	145 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	138 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	980 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	202 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	178 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	161 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	196 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu