Nøragersmindevej 139

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.517 kr/m².4.401.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.205.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.080.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	143 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	417 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	762 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	58 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	898 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	214 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	106 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	301 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	394 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	236 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu